Как оформить доверенность на супругу для продажи квартиры в другом городе без пересылки почтой: советы и возможности

Для продажи квартиры через доверенное лицо необходимо оформить нотариально заверенную доверенность. Однако, оригинал доверенности должен быть предъявлен нотариусу в тот момент, когда совершается сделка.

В данной ситуации возможно оформление доверенности в одном городе и отправка отсканированной копии в другой город для заверения другим нотариусом. Однако, заверенная копия не будет иметь юридической силы, так как нотариус не сможет убедиться в её подлинности, так как не имеет доступа к оригиналу документа.

Следовательно, если времени на пересылку оригинального документа почтой нет, то рекомендуется обратиться к нотариусу в том городе, где находится доверенное лицо, чтобы оформить доверенность непосредственно перед совершением сделки.

Для оформления доверенности на супругу для сделки по продаже квартиры в другом городе, где находится супруга, необходимо предоставить паспорт и свидетельство о браке (если супруг не указан в паспорте) в нотариальную контору.

Отправить отсканированную копию доверенности в другой город и произвести ее нотариальную заверку в другом городе невозможно, так как нотариус может заверить только оригинальный документ.

В такой ситуации возможно написать доверенность в настоящем времени на бумаге, заранее заламинировать ее, а затем отправить курьером в другой город. Как вариант, можно найти нотариальную контору в городе, где находится автор доверенности и получить у нотариуса доверенность с необходимыми полномочиями, затем отправить оригинал доверенности курьерской службой в город, где находится супруга.

Во втором случае нотариально заверенный оригинал доверенности имеет юридическую силу, поскольку он является оригинальным документом, заверенным нотариусом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Доверенность").
• Статья 185.6 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Документооборот в электронной форме").
• Положение о нотариате, утвержденное постановлением Правительства РФ от 11 февраля 1995 года № 137 ("Операции нотариуса с электронными документами").

Отсканированная копия доверенности может быть допустима для удостоверения нотариусом, но только в том случае, если она является первоначальным электронным документом (т.е. подписана соответствующей квалифицированной подписью и содержит электронную печать нотариуса). В противном случае требуется предоставление оригинала документа.