Как оформить дом и земельный участок без дополнительных документов: советы и рекомендации

Здравствуйте. Для оформления дома и земельного участка, необходимо обратиться в уполномоченный орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр). Для этого необходимы следующие документы: выписка из ЕГРН на землю, технический паспорт на здание и документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, наследство, дарение и т.д.). Однако, в случае, если право собственности не подтверждается указанными выше документами, потребуется обращение в суд. В судебном порядке можно подтвердить право собственности на объект недвижимости на основе доказательств, подтверждающих факт владения этим объектом в течение более 15 лет (например, наличие счетов за коммунальные платежи, налоги на недвижимое имущество, договоры купли-продажи неотъемлемых частей и т.д.). В таком случае будет произведена выдача свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок. Надеюсь, данная информация поможет вам разрешить вопрос с оформлением права собственности на недвижимость.

Для оформления дома и земельного участка необходимо иметь на руках следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на землю, на которой расположен дом;
2. Технический паспорт объекта недвижимости;
3. Документы, подтверждающие право на наследование, если дом и участок были получены по наследству;
4. Сведения о правообладателях на участок и дом;
5. Межевой план земельного участка и план дома;
6. Разрешение на строительство.

После получения всех необходимых документов необходимо обратиться в Управление Росреестра с заявлением на регистрацию права собственности на землю и дом. Если существуют проблемы с регистрацией, то необходимо обратиться к юристу для дополнительной консультации и помощи в решении вопросов. Также, поскольку у вас есть только домовая книга и прописка, возможно, понадобится подтверждение истории владения и использования земли и дома, что является дополнительным фактором для регистрации права собственности.

• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 224-231);
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130-139).