Как оформить долю в квартире после смерти одного из владельцев и продать её

В соответствии с законодательством Российской Федерации в случае наследования имущества, установленного наследником правопреемства, имущество должно быть оформлено наследником в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Если наследник не занялся оформлением в указанный период времени, то судебным порядком устанавливается правопреемство и наследник может быть лишен права на наследство.

Однако, в силу ст. 1116 Гражданского кодекса РФ, наследники могут привлечь к ответственности наследодателя по обязательствам, на которые не хватило наследственной массы. В данном случае, если наследникам не хватит доли умершего отца на удовлетворение претензий кредиторов и/или расчетов с другими наследниками, то они могут предъявить иски к исполнителям наследования (в том числе к умершему отцу) и требовать их исполнения.

Таким образом, вам необходимо обратиться к юристу или нотариусу, который поможет вам разобраться в сложившейся ситуации и предложит наиболее правильное действие в вашем конкретном случае.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца и документы, удостоверяющие родственные отношения (например, свидетельство о рождении).

2. Свидетельства о праве собственности на каждую из долей квартиры, которые уже были оформлены на участников (Вас, маму и сестру).

3. Документы, свидетельствующие об отсутствии долгов перед налоговыми органами.

4. Документы, удостоверяющие право участников квартиры продавать ее.

Учитывая, что прошло более 6 лет с момента смерти отца и не было проведено правовых действий по его доле в квартире, потребуется проведение юридической процедуры по передаче доли на Вас как наследницу. Если решение будет принято о продаже квартиры, то необходимо будет заполнить и подать соответствующий нотариальный акт о продаже и получить свидетельство о регистрации права собственности на новых собственников.

Статьи, применимые для решения указанного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела. Однако, возможно, стоит обратить внимание на следующие статьи: - статью 131 ГК РФ "Наследование по закону" - статью 1116 ГК РФ "Добровольное исполнение наследственных обязательств" - статью 252 ГК РФ "Доля в праве общей собственности" - статью 305 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" (если будет получен доход от продажи квартиры).

Для конкретного решения вопроса необходима более детальная юридическая консультация, с учетом всех обстоятельств.