Как оформить долю в квартире на себя и дочь без беспокойства о ее продаже или залоге?

1. Если оформить квартиру на нее существенный долей, например, 2/3, то она будет иметь право распоряжаться этим имуществом и без вашего согласия. Для предотвращения таких ситуаций можно заключить договор долевого участия в праве собственности на квартиру, в котором будут установлены условия использования и распоряжения имуществом.

2. Если вы оформите долю квартиры на себя, то ваш муж будет иметь право на эту долю. В случае развода суд может поделить совместно нажитое имущество между супругами в зависимости от обстоятельств дела. В случае смерти состав наследников зависит от конкретной ситуации и может быть разным. Если вы хотите, чтобы доля принадлежала только вашей дочери, можно оформить завещание на ее имя.

3. Для того, чтобы обезопасить квартиру для вашей дочери, можно оформить дарение недвижимости на ее имя или заключить договор на передачу имущества с оговоркой о том, что оно передается на условиях невозможности отчуждения. Также можно заключить договор долевого участия в праве собственности на квартиру с условием, что доля вашей дочери не может быть отчуждена или передана третьим лицам без вашего согласия. Однако, учтите, что при таких условиях доля дочери будет ограничена в правах и возможностях распоряжения имуществом.

Для решения вопроса вам понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры между вами и вашей дочерью. - Свидетельство о собственности на квартиру, если продавец - физическое лицо, или выписку из ЕГРН, если продавец - юридическое лицо. - Документы, подтверждающие, что вы получили сбережения после развода (например, приказ суда о разделе совместно нажитого имущества).

Относительно ваших вопросов:

1. Если вы оформите квартиру на доли (например, 1/3 на себя, 2/3 на дочь), то ваша дочь сможет производить с квартирой любые действия без вашего ведома, так как ее доля превышает 50%. Чтобы избежать такой ситуации, вы можете оформить на себя доверенность на управление квартирой и контролировать ее использование.

2. Если вы оформите на себя долю в квартире, то при вашей смерти или разводе эта доля будет распределена между вами и вашим мужем в соответствии с действующим законодательством о брачном имуществе. Чтобы избежать этой ситуации, можете оформить на дочь дарственную на 100% долю в квартире.

3. Чтобы обеспечить, чтобы квартира осталась у вашей дочери в случае вашей смерти или развода, вы можете оформить дарственную на 100% долю в квартире в пользу вашей дочери. Также можно оформить завещание, в котором указать, что квартира после вашей смерти должна достаться вашей дочери.

Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности" - регулирует вопросы оформления права собственности на квартиру и долей в ней.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение" - регулирует вопросы передачи имущества в дар.

Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Внесение имущества в уставный капитал" - регулирует вопросы внесения имущества в уставный капитал юридического лица.

Статья 320 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор простой безвозмездной ссуды" - регулирует вопросы предоставления займа безвозмездно.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор залога" - регулирует вопросы залога имущества.

Статья 33 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущественные отношения между супругами" - регулирует вопросы раздела имущества при разводе.

Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование по завещанию" - регулирует вопросы наследования имущества по завещанию.