Как оформить долю в доме: советы владельцам недвижимости и наследникам

Для оформления принадлежности доли на себя или свою дочь, необходимо подать иск в суд на признание права собственности на данную долю. Насколько я понимаю из вашего вопроса, исковой срок уже истек, но существует возможность обратиться в суд по основаниям оспаривания завещания, если сестра перепишет его в пользу своего сына. Это может быть сделано, например, при наличии доказательств душевного расстройства вашей сестры или недостаточности в ее завещании описания имущества, в том числе доли в доме. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в данном вопросе.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, оформленное на имя отца и сестры;
2. Завещание сестры, оформленное в надлежащей форме, в котором указано, что дом должен быть поделен между ее сыном и дочерью второго наследника;
3. Договор между сестрой и вторым наследником, подтверждающий, что она оформила дом на себя при условии, что поделит его между своим сыном и вашей дочерью.

Для защиты своих прав на долю в наследстве можно обратиться в суд с иском о признании недействительности завещания сестры. При этом требуется доказать, что завещатель (сестра) на момент составления завещания не была способна осознавать значение своих действий или ее воля была искажена обманом, насилием или угрозами. Также можно попробовать договориться с сестрой о гарантированном наследовании доли в доме взамен вашего права на обслуживание и ремонт имущества. В случае отказа сестры от добровольной согласованности, может быть предъявлен к сестре иск о разделе имущества.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 309. Доля наследника в наследственном имуществе; Статья 311. Действие завещания на наследственное имущество; Статья 1112. Добросовестность в сделках с недвижимым имуществом.