Как оформить долю родительской квартиры при приватизации и наследовании?

При смерти одного из владельцев квартиры, его доля по закону наследуется его наследниками. Если умерла мать, ее доля в квартире должна быть оформлена наследниками в порядке наследования по закону или завещанию. При отсутствии завещания и признании наследников законными, ее доля разделится между Вами, Вашим отцом и братом в равных долях. Оформление доли мамы в квартире производится в уполномоченном органе по месту нахождения квартиры.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подтверждающее доли каждого из владельцев.

2. Свидетельство о смерти Вашей матери.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, доля Вашей матери в квартире может быть оформлена в установленном порядке на вас, на Вашего отца и на Вашего брата.

Для оформления доли Вашей матери в квартире на вас, на Вашего отца и на Вашего брата, Вам необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением на перерегистрацию права собственности на квартиру. В заявлении необходимо указать сведения о ранее зарегистрированных владельцах квартиры, о смерти Вашей матери и ее доле в квартире.

После проверки заявления и предоставления необходимых документов, Росреестр произведет перерегистрацию прав собственности на квартиру на вас, на Вашего отца и на Вашего брата в соответствии с их долями. В дальнейшем, каждый из владельцев будет иметь право распоряжаться своей долей в квартире в соответствии с законодательством Российской Федерации и договорами между владельцами.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Доли в праве собственности", статья 252 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности" и статья 250 Гражданского кодекса РФ "Наследственное право" могут быть применимы для решения данного вопроса. Однако, для определения последующих действий необходимо дополнительное обстоятельство: был ли оставлен заявитель в завещании покойного родственника, или нет. Если есть завещание - будут применяться установленные законом правила исполнения завещания, а если нет - будет применяться законодательство РФ.