Как оформить доли в приватизированной квартире: подробный гайд для одиноко живущих владельцев

Согласно Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24.07.1991 года № 1541-1, доли в приватизированной квартире определяются по договору (в случае такового) и регистрируются в установленном порядке. Если у Вас есть все необходимые документы подтверждающие Ваши доли, Вы можете обратиться в жилищную инспекцию с заявлением о перерегистрации долей на Вас, либо общий личный счет может быть разделен. Однако, если у бывшей жены и не родного сына, на чьи доли справка, установлены более значительные права, чем у Вас, оформление долей может быть оспорено ими в судебном порядке. В случае неудачи квартира будет оценена и разделена поровну, если Вы сможете доказать, что она была унаследована Вами от Вашего отца-инвалида ВОВ.

Для решения указанных вопросов необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие факт прописки бывшей жены и не родного сына в этой квартире.

3. Справка о том, что бывшая жена не зарегистрирована по указанному на момент подачи справки месту жительства.

4. Документы, подтверждающие факт окончания брака (свидетельство о расторжении брака).

5. Документы, подтверждающие вашу полномочность действовать от имени отца-инвалида ВОВ (например, свидетельство о праве на наследство).

Поскольку бывшая жена и её сын уже 25 лет не являются прописанными в указанной квартире и не интересуются своими долями, вы можете попытаться оформить дополнительную долю на себя. Однако для этого вам нужно будет найти бывшую жену и получить ее согласие на перераспределение долей, иначе вам придется обратиться в суд с иском об определении долей в квартире. Также вы можете поинтересоваться разделением лицевого счета, однако это может быть затруднительно без согласия бывшей жены и ее сына. В любом случае, я рекомендую вам обратиться к адвокату, который сможет подробно рассказать вам о ваших правах и возможных вариантах решения данной ситуации.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 250, 251, 252, 253, 256, 257, 258.