Как оформить доли в квартире после оспаривания завещания пробабушки: советы по оформлению прав на недвижимость

Добрый день. Для того чтобы оформить квартиру только на Вас, необходимо получить согласие всех наследников, в том числе и находящихся за рубежом в соответствии с правилами международного частного права. В случае отсутствия такого согласия наследники имеют право оспорить сделку в судебном порядке. Если родственники отказались от своих долей наследства, необходимо оформить письменный отказ. При наличии такого отказа можно обратиться к нотариусу для оформления сделки купли-продажи только на Вас. Однако необходимо учитывать, что если у наследников возникнут претензии по поводу нарушения их прав на наследство, возможно оспаривание такой сделки в суде. Поэтому рекомендуется получить уверенность в том, что все наследники согласны с отказом и договоренностью о продаже.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Завещание пробабушки, на основании которого было передано наследство бабушке. 2. Решение суда об оспаривании завещания и о распределении наследства среди наследников. 3. Документ о праве собственности на квартиру, оформленный на имя бабушки и ее долю в квартире (при наличии). 4. Документы, подтверждающие отсутствие требований родственников на долю в наследстве (письменный отказ либо иные документы, удостоверяющие наличие срока давности и отсутствие их прав на наследство).

Необходимо обратиться к нотариусу для оформления сделки по переходу права собственности на квартиру на покупателя. При этом, необходимо убедиться, что на доли в квартире нет требований со стороны других наследников, зарегистрированных в этом же квартирном участке.

Наследственные споры регулируются главой 65 Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 1116-1195). Оформление права собственности на квартиру регулируется Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в частности, статьей 16. Для оформления права собственности на всю квартиру без участия оспаривающих родственников возможно использовать институт давности (статьи 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Отказ от права на наследство следует оформлять в письменной форме, но в данной ситуации родственникам не нужно оформлять отказ от прав на долю в квартире, так как они не заявляют своих прав на нее. Нотариус может осуществлять только оформление сделки по передаче права на квартиру, но не может давать консультации по спорным вопросам наследования. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в данной ситуации.