Как оформить документы на дом, находящийся на земле РЭС: советы и рекомендации

Согласно законодательству Российской Федерации регистрация права собственности на землю и на объекты недвижимости, находящиеся на данной земле, осуществляется в соответствии с законодательством об объектах недвижимости и о регистрации прав на них. В данном случае необходимо обратиться к специалистам, которые могут провести проверку прав на землю, на которой находится Ваш дом, и помочь в оформлении документов на право собственности на данную землю и объекты на ней. Также рекомендуется ознакомиться с действующим законодательством об объектах недвижимости и о регистрации прав на них, а также руководствоваться рекомендациями юридических экспертов.

Для решения такого вопроса необходимо обратиться в органы ЗАГСа и Росреестра с целью получения сведений о правах на землю, на которой расположен дом. Для этого, вероятно, потребуется предоставление документов, подтверждающих право на аренду/владение участком земли, на котором построен дом, а также документы на сам дом.

Также следует обратить внимание на возможность возникновения искового разбирательства по данному вопросу с РЭС, если оказалось, что построенный дом входит в их земельный участок. В этом случае опытный юрист сможет оказать помощь в составлении необходимых документов и представлении интересов клиента в суде.

Законодательство, которое применимо к данной ситуации:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 606-612), урегулирующий вопросы аренды недвижимости;

2) Закон Российской Федерации от 23 февраля 1995 года № 190-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 4, 26), определяющий порядок использования земли находящейся под домом, который может являться объектом культурного наследия;

3) Закон Российской Федерации от 22 августа 1996 года № 125-ФЗ "Об электроэнергетике" (статьи 17, 18), определяющие порядок подключения к электросетям и правовой статус электросетевых организаций;

4) Закон Российской Федерации от 21 ноября 2011 года № 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации", устанавливающий требования к жилым помещениям, в том числе наличие газоснабжения;

5) Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 15, 32) определяющий правила использования земли сельскохозяйственного назначения.