Как оформить документы на дом, купленный без бумажной основы: советы и правила

В данной ситуации необходимо обратиться к нотариусу для оформления договора купли-продажи недвижимости и дальнейшего регистрации права собственности на недвижимость в соответствующих органах государственной регистрации. Однако, в связи с отсутствием документов на недвижимость, возможны определенные риски для нового собственника в случае возникновения правовых споров с третьими лицами, поэтому рекомендуется провести юридическую проверку прав и законности сделки.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, который поможет вам в восстановлении правомерности сделки купли-продажи и определении дальнейших действий.

В данной ситуации есть несколько правовых аспектов, которые нуждаются в разборе. Например, при отсутствии правоустанавливающих документов на дом, вам нужно будет проявить особую осторожность, так как данная сделка может быть заключена незаконно.

Кроме того, вам нужно будет установить факт наличия наследников, если отец продавца умер, и выяснить, вступил ли ваш продавец в права на наследство. Поэтому при решении данного вопроса может понадобиться предоставить следующие документы:

• Расписка, выданная вам продавцом
• Справка о наличии правоустанавливающих документов на дом
• Свидетельство о смерти отца продавца
• Свидетельство о наследовании
• Документы, подтверждающие оплату за дом

Только после обращения в суд и правильного оформления всех необходимых документов вы сможете официально стать владельцем данного дома. Однако, я бы порекомендовал оценить риски связанные с покупкой недвижимости, которая не имеет правоустанавливающих документов.

Статья 130 ГК РФ "Сделки, совершенные без или с нарушением требований закона или иных правовых актов" и статья 223 ГК РФ "Договор купли-продажи" будут применимы для решения вопроса. Также может потребоваться изучение законодательства об наследовании.