Как оформить дарственную на несовершеннолетнюю сводную сестру: необходимые документы и риски коммунального долга

Здравствуйте! Для оформления дарственной на несовершеннолетнюю сводную сестру необходимо собрать следующие документы: паспорт дарителя, паспорт получателя дарения (или свидетельство о рождении, если получатель не достиг 14 лет), свидетельство о праве собственности на квартиру, документы, подтверждающие родство между дарителем и получателем. Долг по коммунальным платежам не является препятствием для дарения, но имейте в виду, что за неоплаченные коммунальные услуги могут начисляться пени и штрафы.

Для того чтобы оформить дарственную на несовершеннолетнюю сводную сестру, вам необходимо будет собрать следующие документы:

1. Свидетельство о рождении несовершеннолетней сводной сестры.
2. Свидетельство о регистрации прав на квартиру, в которой вы собираетесь сделать дарение.
3. Паспорта обоих участников сделки (ваш и несовершеннолетней сводной сестры).
4. Нотариально заверенная заявление на получение дарственной.
5. Документ, подтверждающий владение квартирой, такой как выписка из ЕГРН.
6. Подтверждение отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг (если таковая имеется).

Убедительная просьба обращаться к компетентному нотариусу для проверки перечня документов и проведения сделки, так как в данный момент требования к этой процедуре довольно жесткие. Ответьте, если у вас есть еще какие-либо вопросы.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
• Статья 26 ГК РФ "Возможность совершения сделок гражданами"
• Статья 182 ГК РФ "Сделки, совершенные с участием несовершеннолетних"
• Статья 256 Жилищного кодекса РФ "Доля в жилом помещении"
• Статья 29 Федерального закона "Об актах гражданского состояния"
• Статья 333.21 Налогового кодекса РФ "Особенности определения налоговой базы при дарении имущества"

Для оформления дарственной на несовершеннолетнюю сводную сестру (до 14 лет) необходимо заключить договор дарения в письменной форме и нотариально заверить его. В договоре необходимо указать все условия дарения, включая срок, в течение которого должен быть передан дар. Также следует предоставить документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, передачу которого предполагается осуществить.

Долг по коммунальным платежам не станет препятствием для дарения, однако нужно учитывать, что в соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса РФ налоговая база по дарению имущества определяется как разница между рыночной стоимостью имущества и суммой долга, связанного с передаваемым имуществом.