Как оформить дарственную на квартиру умершего сына, оставившего ее дочерям при разводе и не помогавшего их матери и ему в оплате комунальных услуг?

Если дарственная на квартиру была оформлена на сына и имеет юридическую силу, то в данном случае квартира переходит в собственность его наследникам в соответствии с законодательством Российской Федерации об о наследовании. Если наследников нет, то квартира перейдет в собственность государства в порядке, установленном законодательством. Однако стоит отметить, что для продажи квартиры или перевода права собственности на другое лицо, необходимо уведомление всех заинтересованных сторон и согласие на продажу или перевод права собственности. Если с сыном произошла смена собственника квартиры в регпалате, то следует обратиться в органы жилищной инспекции, чтобы переоформить платежные документы на нового собственника.

Для решения данного вопроса необходимо:

1) Дарственная на квартиру, составленная матерью в пользу сына;

2) Документы, подтверждающие нахождение квартиры в собственности сына, оформленные в регпалате (например, выписка из ЕГРН);

3) Документы, подтверждающие долговую обязанность сына по оплате коммунальных услуг (например, квитанции, договор с управляющей компанией);

4) Заключение о том, кто является наследником квартиры, в случае если сын умрет (например, завещание или заключение нотариуса);

5) Документы, подтверждающие наличие дочерей у сына, их возраст и отношение к отцу (например, свидетельства о рождении детей);

6) Правоустанавливающие документы на квартиру, оформленные на дочерей сына, если есть такие документы.

Для более точного ответа и решения данного вопроса необходимо провести юридическую консультацию и изучить все имеющиеся документы.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Составление дарственной на недвижимое имущество", статья 235 ГК РФ "Содержание дарения" и статья 252 ГК РФ "Право собственности на недвижимое имущество". Также могут быть применены нормы ГК РФ, регулирующие наследование (глава 59 ГК РФ) в случае, если сын умер с дарственной на руках.