Как оформить дарственную на квартиру сразу после приобретения: руководство от эксперта недвижимости

Для оформления дарственной на правнука в данной ситуации необходимо выполнение определенных условий. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, дарение недвижимости подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе. Перед составлением дарственной необходимо учитывать следующие моменты:
- Время, прошедшее с момента приобретения квартиры, так как в соответствии с законодательством Федеральной налоговой службы, если квартира была приобретена в собственность менее одного года, то при ее дарении возникает налоговая обязанность налога на доходы физических лиц.
- Необходимость согласования дарства со всеми заинтересованными лицами, так как после приобретения квартиры дедом, он стал ее законным владельцем, а следовательно имеет право распоряжаться своей собственностью самостоятельно.
- Возможное ограничение на распоряжение имуществом, установленное в сертификате на приобретение квартиры. При наличии такого ограничения необходимо уточнить, возможно ли совершить дарение в указанный период времени.
Учитывая все вышеуказанные факторы, оформление дарственной на правнука возможно после выполнения необходимых условий и получения разрешения на это от всех заинтересованных лиц.

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Паспорт дарителя (деда);
3. Паспорт дарополучателя (правнука);
4. Документы, подтверждающие родственные отношения (например, свидетельства о рождении, свидетельства о браке);
5. Заявление о дарении недвижимости;
6. Договор о переходе права собственности (если требуется);
7. Другие документы, определяемые в каждом конкретном случае.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 571 Гражданского кодекса РФ - Переход прав собственности и иных вещных прав (статья устанавливает порядок перехода права собственности);
- Статья 575 Гражданского кодекса РФ - Дарение недвижимости (статья определяет порядок дарения недвижимости);
- Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ - Защита прав потребителей (статья определяет правила защиты прав потребителей);
- Статья 24 Гражданского кодекса РФ - Равенство в гражданско-правовых отношениях (статья гарантирует равенство всех участников гражданских отношений).