Как оформить дарственную на квартиру под угрозой бывшей жены: советы поручителя-владельца.

Как мне оформить дарственную на квартиру, которая находится в ипотеке, принадлежит моему сыну, за которого я являюсь поручителем и которую хочет получить бывшая жена сына, угрожая мне, чтобы иметь уверенность, что квартира станет моей, если я уже плачу за неё?

| Дан, Москва
Категория: Ипотека
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2011 день
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для оформления дарственной квартиры, находящейся в ипотеке, необходимо соблюдать определенные условия и процедуры.

В данном случае, поскольку вы являетесь поручителем и собственность находится на вашего сына, для переоформления квартиры на вас как получателя дарственной необходимо получить согласие кредитной организации, выдавшей ипотеку, а также вашего сына и бывшей жены.

Выразив свое согласие на переоформление квартиры, бывшая жена будет освобождена от обязанности выплачивать ипотечный кредит, а с вас, как поручителя, будут сняты возможные обязательства по кредиту.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2011 день
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

  • Договор ипотеки на квартиру
  • Согласие кредитной организации на переоформление
  • Согласие вашего сына на переоформление
  • Согласие бывшей жены на переоформление
  • Дарственная договор
  • Документы, удостоверяющие ваше право быть поручителем

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2011 день
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

  • Статья 572 Гражданского кодекса РФ (о дарении имущества)
  • Статья 40 Закона РФ 'О залоге' (о порядке снятия ответственности поручителя)

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуги юриста-консультанта помогу если:

  • неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
  • нарушены сроки выплат;
  • если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке. 

Что вы получите:

  • правильный расчет гарантированных выплат и возмещение компенсации;
  • защиту интересов клиента на всех этапах процедуры;
  • изменение оснований увольнения.

Услуга может понадобиться, если:

  • если появился еще один наследник, когда другие лица уже наследовали имущество; 
  • наследники вовремя не вступили в наследство по уважительным причинам.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы