Как оформить дарственную на квартиру для несовершеннолетнего ребенка и прописать его в совместное жилье

Для совершения дарственной на недвижимость необходимо соблюдать определенные формальности и предоставить документы, подтверждающие право на собственность. Если Вы являетесь собственником комнаты в коммунальной квартире, то можете оформить дарственную на своего сына, указав ее предметом эту комнату. Однако, чтобы прописать сына на новом месте жительства, необходимо соблюсти порядок регистрации места жительства, предусмотренный законодательством Российской Федерации.

Для решения вопроса о дарении жилого помещения на сына Вам потребуется:

1. Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи и т.д.).

2. Заявление на дарение жилого помещения, составленное в соответствии с требованиями законодательства, с указанием данных о дарителе (кто дарит), иных реализуемых жилых помещениях, о которых покупатель знает, и данных о даруемом имуществе.

3. Заявление о регистрации перехода права с сына, подтверждающий его согласие на приобретение имущества в качестве дарственной, с указанием его данных, страна и место рождения, законный представитель сына ему необходимо (если он еще не достиг 18-летнего возраста).

4. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и иные денежные обязательства.

Что касается прописки, то Ваш ребенок может быть прописан в квартире при наличии согласия всех прописанных в ней лиц и соблюдении законодательства на данной территории. Однако важно учитывать, что наличие прописки не является основанием для права собственности или владения жилым помещением, и Ваш ребенок не приобретет прав собственности на жилое помещение только в результате прописки в нем.

Статья 182 ГК РФ "Дарение", статья 548 ГК РФ "Право собственности на жилое помещение", статья 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Однако, в данном случае следует обратиться к юристу для получения консультации, так как дарственная на недвижимость требует заполнения определенных форм и соблюдения порядка ее регистрации, а также есть определенные ограничения на передачу жилья несовершеннолетним.