Как оформить дарственную на дом в деревне после отказа от наследства: полезная информация

В соответствии с Законом РФ "Об обращении с недвижимым имуществом граждан" дарственная сделка приобретает силу после ее государственной регистрации в органах Росреестра. Для оформления дарственной сделки необходимо согласие всех собственников на передачу имущества, а также подтверждение правоспособности сделающих. Если несовершеннолетние являются собственниками данного дома, то передача прав на это имущество невозможна без согласия законных представителей несовершеннолетних. Однако, если справка об отсутствии противоречий со стороны опеки получена, а также имеются согласия всех собственников на передачу имущества и условия дарения определены, то оформление дарственной сделки должно быть возможным. В этом случае не требуется полагать на счет деньги за даруемое имущество.

Для решения данного вопроса требуется следующая документация: 1. Свидетельства о смерти брата. 2. Документы, подтверждающие право собственности на дом, включая договор купли-продажи и свидетельство о регистрации права собственности. 3. Документы, подтверждающие право собственности на все остальное имущество. 4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в городе, где родители и дети прописаны и проживают. 5. Решение родителей об отказе от наследства. 6. Согласие на дарение дома, подписанное родителями. 7. Справка из опеки о том, что права несовершеннолетних не ущемляются.

Что касается требования о положении на счет внуков по 3 части стоимости дома, то в Российской Федерации на сегодняшний день нет законодательной нормы, которая бы имела отношение к данному требованию. Следовательно, сестра не имеет права требовать такого условия для совершения дарения дома. Однако, все вышеперечисленные документы необходимо предоставить нотариусу при оформлении дарственной на дом.

Статья 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации о предметах дарения; статьи 1202-1203 Гражданского кодекса Российской Федерации о дарении недвижимости; статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации о правомерных требованиях к утверждению сделок.