Как оформить дарственную на дом, если опекуном была не кровная бабушка и нужно ли уплачивать налог?

Согласно статье 217 Гражданского кодекса РФ, опекун или попечитель не являются близкими родственниками. Следовательно, вы как выгодоприобретатель должны уплатить налог на дарение в размере 13% от стоимости дома.

Для оформления дарственной на дом необходимо собрать следующие документы:

1. Паспорт и ИНН бабушки, являющейся дарителем.
2. Паспорт и ИНН получателя дарственной - в данном случае это Вы.
3. Свидетельство о праве собственности на жилой дом и документы о рыночной стоимости объекта недвижимости.
4. Доверенность на представителя, если даритель не может явиться лично.

Относительно выплаты налога следует учесть, что доход в виде имущества, полученный от близких родственников (включая опекуна и попечителя) освобождается от налогового обложения. Однако это освобождение распространяется на наследство, а не на дарение имущества. Согласно ст. 217 НК РФ, налог на дарение в России взимается в размере 13% от стоимости переданного имущества. Таким образом, вы, как получатель дарственной, должны будете уплатить налог в размере 13% от стоимости дома.

Статья 217 Налогового кодекса РФ: налог на доходы физических лиц должен быть уплачен выгодоприобретателем при получении им подарка или иного имущества по договору дарения.

Статья 577 Гражданского кодекса РФ: Опекун и попечитель не являются близкими родственниками выгодоприобретателя.