Как оформить дарственную на долю в квартире при наличии задолженности за ЖКХ.

Добрый день! Оформление дарственной на долю в квартире возможно при наличии долга за жилищно-коммунальные услуги. Однако, необходимо учесть, что если долг по оплате жилищных услуг превышает задолженность в размере одного квартплатежа, то регистрация договора дарения может быть ограничена. Это связано с тем, что в соответствии с законодательством РФ нотариус может отказать в приеме документов на регистрацию, если они содержат сделки, на которые установлены ограничения. Если долг составляет более чем один квартплатеж, то для регистрации договора дарения необходимо добиться согласия органа, взыскателя задолженности или суда на регистрацию договора. С уважением, юрист.

Для решения вопроса о том, может ли мама оформить дарственную на долю в квартире, необходимо иметь следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
2. Документ, подтверждающий наличие долга за ЖКХ (например, расчет-постановление об установлении задолженности).
3. Документы, необходимые для оформления дарственной на долю (паспорт, свидетельство о рождении и т.д.).
4. Документы, подтверждающие факт согласия других собственников на передачу доли (если есть совладельцы квартиры).

Согласно законодательству РФ, наличие задолженности по ЖКХ не является препятствием для передачи доли в квартире, однако при оформлении дарственной должен быть соблюден порядок оформления договора дарения и прочие требования, установленные законодательством РФ.

Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости и права для правильного оформления данной сделки.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Дарение"
• Статья 216 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение"
• Статья 333 Гражданского кодекса РФ "Долговая обязанность"