Как оформить дарственную на долю квартиры: выгоднее ли это для родителя?

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира приобретена в совместном браке и после развода вам и бывшей супруге принадлежит по 1/2 доли, то каждый из вас имеет право распоряжаться своей долей самостоятельно. Если ваш бывший супруг предлагает оформить дарственную на сына своей доли, то вы можете принять это предложение, если оно вам удовлетворяет. В данном случае она отказывается от своей доли в пользу сына, и возвращение себе своей доли будет невозможно, так как дарение является безотзывным. Однако, вам следует обратить внимание на условия ее отказа, по которым вы бы устраняете из созаемщиков и освобождаетесь от долгов по ипотеке. Если она отказывается от дарства доли и вернуть себе свою долю, то она должна будет продолжать осуществлять свои обязательства в рамках ипотечного кредита. Возможными последствиями оформления дарения на вас могут быть уплата дарственного налога и изменение ваших имущественных прав в отношении квартиры.

Для оформления дарственной на сына понадобится нотариальный договор дарения. Для вывода бывшей супруги из созаемщиков и отказа от долгов потребуется согласие банка и договор с вашей бывшей супругой об изменении условий ипотечного кредита.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - Дарение Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации - Согласие на совершение сделки совместно супругами Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации - Исполнение обязательств супругами