Как оформить дарственно или другим способом долю квартиры на несовершеннолетнего ребенка, если квартира в ипотеке?

Да, существует возможность оформить 1/2 долю квартиры на несовершеннолетнего ребенка. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, дарение имущества может быть совершено в пользу несовершеннолетнего при наличии письменного согласия его законного представителя, то есть родителей. При оформлении данного дарения, рекомендуется использовать нотариально удостоверенный договор дарения, в котором указываются все необходимые условия и ограничения, а также указывается, что дарение является безвозмездным и совершается в интересах несовершеннолетнего ребенка.
Также, необходимо иметь в виду, что в случае, если квартира еще находится в ипотеке, необходимо получить согласие банка-залогодержателя на такое дарение, поскольку ипотека является обременением объекта недвижимости и требует согласия банка для передачи доли в собственность третьего лица. Также может потребоваться согласие других совладельцев квартиры на такое дарение.

1. Нотариально удостоверенный договор дарения;
2. Письменное согласие законного представителя несовершеннолетнего ребенка;
3. Согласие банка-залогодержателя (в случае нахождения квартиры в ипотеке);
4. Письменное согласие других совладельцев квартиры (при необходимости).

1. Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации - Дарение имущества;
   2. Статья 35 Гражданского кодекса Российской Федерации - Ограничение дееспособности несовершеннолетних.