Как оформить дарение квартиры: узнаем, могут ли родители отозвать и насколько это легко на практике

Договор дарения является действительным сделкой. Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущества передаются от дарителя к получателю моментом заключения договора дарения. Таким образом, если родители сделали дарственную на квартиру своему сыну, то они не имеют права отозвать эту дарственную, так как в силу закона договор дарения является недлежащим объектом отзыва.

Вместе с тем, существует механизм оспаривания договора дарения в судебном порядке, в случае если даритель был подвергнут обману, насилию или угрозам. Также можно оспорить дарение в случае если оно не соответствует законодательству, например, если имущество, переданное в дар, является предметом спора или ареста.

Однако, чтобы удачно оспорить договор дарения, необходимо соблюсти определенные требования, в том числе, установить доказательства наличия соответствующих обстоятельств. Кроме того, процедура, связанная с оспариванием дарения, может продлиться на протяжении длительного времени, а исход судебного разбирательства не может быть гарантирован на 100%.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает, что квартира была куплена родителями и оформлена на мать.

2. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее у матери.

3. Дарственная на квартиру, если она уже была оформлена в пользу сына.

Согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ, дарственная может быть отозвана имущественным дарителем в любое время до ее принятия имущественным наследником. То есть, если дарственная еще не была принята сыном, родители могут отозвать ее без объяснения причин.

Однако, если дарственная уже была принята сыном, то ее отзыв возможен только при наличии судебного решения, которое должно быть вынесено на основании обоснованных причин, таких как убытки в семейном бюджете, серьезные обстоятельства личного характера и т.д.

Также стоит отметить, что если при оформлении дарственной были нарушены какие-либо правила, то ее действительность может быть оспорена в судебном порядке.

В целом, легкость отзыва дарственной зависит от конкретных обстоятельств каждого случая и требует отдельного рассмотрения профессиональным юристом.

Статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 574 "Отзыв дарения"

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 575 "Срок исковой давности на отзыв дарения"

• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 218 "Сроки исковой давности"

• Федеральный закон "О нотариате", статья 58 "Отзыв нотариально удостоверенного договора дарения".