Как оформить часть частного дома, принадлежащую умершей тете, если наследники не вступили в наследство?

Для оформления права собственности на указанную четверть дома, необходимо оформление наследственного права на данную долю. Согласно законодательству Российской Федерации, наследственное право на имущество наследника переходит к его наследникам в случае его отказа, а также в случае, если наследники не вступили в наследство в установленный законом срок (6 месяцев). Поскольку в данном случае наследники не вступали в наследство за 10 лет, у Вас есть возможность получить право наследования на указанную долю в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом Вам необходимо предоставить документы, подтверждающие Ваше родство с умершей тетей, а также доказательства отсутствия наследников со стороны тети. Если в документах будет подтверждено отсутствие других наследников, то Вам не потребуется связываться с детьми тети для получения их отказа на их долю в доме.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в органы ЗАГСа по месту вашего проживания для получения свидетельства о смерти вашей тети. Следующим шагом будет необходимость получить выписку из реестра наследников в УФМС. Если после этого выявится, что вы являетесь наследником этой доли, то вы можете подать заявление в суд о признании вас единственным наследником. Если наследники не выступят в суде, то суд может вынести решение о признании вас единственным владельцем этой доли дома без их участия. Если же наследники тети заинтересованы в их законных правах на это наследство, то суд признает их наследниками и на основании законодательства вам придется выкупить эту часть дома у наследников или продать им свою долю владения домом.

Статьи закона, применимые в данной ситуации:

1. Статья 1116 Гражданского кодекса РФ - "Право на наследование имущества".

2. Статья 1201 Гражданского кодекса РФ - "Сроки на принятие наследства".

3. Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ - "Компетенция судебных органов".

4. Статья 230 Гражданского процессуального кодекса РФ - "Исковая давность".

5. Статья 253 Гражданского процессуального кодекса РФ - "Исковая предъявляется лицом, утратившим право требования".

6. Статья 1114 Гражданского кодекса РФ - "Наследование по закону".

По данному вопросу необходимо сначала проверить, не было ли наследство ранее распределено между другими наследниками. Если наследство не было принято, то на законной основе наследники вправе нашего выжившего наследника тети-собственника доли 1/4, имеют право на получение ее наследства в порядке наследования. Чтобы оформить своё право на наследство доли тети, необходимо обратиться в суд. Если вы докажете, что наследники не проявляли за 10 лет претензий на наследство, то суд может решить в вашу пользу. Если наследники существуют, то необходимо договорится с ними о выкупе этой доли.