Как оформить бракованное помещение на жену при долгах и исполнительном производстве мужа: советы от нотариуса

Если жена является единоличным владельцем нежилого помещения, то она имеет право на его продажу без согласия мужа. Однако, если на данный момент ведется исполнительное производство в отношении мужа, судебные приставы могут обратиться в суд с иском о взыскании долгов, в том числе и к продаже имущества жены. В этом случае, решение о продаже помещения будет приниматься судом в рамках процедуры исполнительного производства.

Для решения данного вопроса следует уточнить, была ли общая дача денежных средств на покупку нежилого помещения в браке, а также было ли это имущество приобретено в браке по совместной квоте супругов.

1. Если недвижимость была приобретена только на средства жены, то у нее есть право распоряжаться этим имуществом самостоятельно без согласия мужа. В этом случае нотариус выдаст согласие на продажу недвижимости только на основании заявления собственника (жены) или доверенности на продажу.

2. Если жилище было приобретено в браке, то оно является совместной собственностью супругов и продажа возможна только при согласии обоих супругов. В данном случае, нотариус должен получить согласие на продажу недвижимости от обоих супругов и оформить соответствующий документ.

Однако, если у мужа заведено исполнительное производство, то вопрос о продаже имущества может быть решен с учетом требований законодательства о банкротстве и взыскании долгов. В такой ситуации возможно оспаривание сделки о продаже имущества, если она будет являться не соответствующей законодательству о банкротстве. Для решения такого вопроса рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на данном вопросе.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут быть разными в зависимости от конкретных обстоятельств. Однако, некоторые из них, которые могут стать основой для принятия решения нотариусом, включают:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила о том, что недвижимое имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено законом или договором между ними;
• Статьи 333 и 334 Гражданского кодекса РФ, которые регламентируют порядок продажи имущества должника для удовлетворения требований кредиторов;
• Статья 33 Федерального закона "О нотариате", в соответствии с которой нотариус не может наделить недвижимым имуществом лиц, находящихся в процессе банкротства или признанных банкротами.

На основании вышеперечисленных статей, нотариус может принять решение о том, может ли муж получить согласие на продажу недвижимости, зарегистрированной на жену.