Как одной стороне забрать квартиру по ипотеке и вернуть ранее внесенные средства, при неплатеже второй стороны

Для того чтобы стороне А забрать квартиру себе и вернуть ранее внесенные средства стороне В необходимо пройти через процедуру раздела имущества. Поскольку стороны не были в браке, в данном случае будет применяться общая собственность. При разделе имущества необходимо учесть следующее:
1. Собрать все доказательства о совместном приобретении ипотеки и его оплате, такие как копии договора ипотеки, банковские выписки о платежах и т.д.
2. Обратиться в суд с иском о разделе имущества и взыскании задолженности по оплате ипотеки. В иске необходимо указать требование передачи квартиры на сторону А, взыскание задолженности и возврат ранее внесенных средств.
3. Суд примет решение на основании представленных доказательств и применимого законодательства. При разделе имущества будет учтено соглашение сторон о принадлежности квартиры по полам и обязательство платить поровну.
4. В случае вынесения решения в пользу стороны А, сторона В будет обязана передать свою долю в квартире и компенсировать задолженность по ипотеке. Ранее внесенные ею средства также будут возвращены стороне А.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:
1. Копия договора ипотеки с указанием долей сторон А и В.
2. Банковские выписки о выплатах по ипотеке, подтверждающие оплату с обеих сторон.
3. Соглашение между сторонами о принадлежности квартиры по полам и поровневом платеже.
4. Документы, подтверждающие принадлежность квартиры (свидетельство о собственности и др.).
5. Заявление и исковое заявление о разделе имущества и взыскании задолженности.

Для решения данной ситуации применимы следующие статьи закона:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-246) - о праве общей собственности.
- Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 208-226) - о разбирательстве имущественных споров и иске о взыскании задолженности.
- Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244-249) - о праве собственности на жилые помещения и правилах взаимоотношений собственников.
- Кодекс об административных правонарушениях Российской Федерации (статья 7.27) - о привлечении лиц к административной ответственности за неисполнение обязательств по договору ипотеки.