Как оценить стоимость гаража при наследстве: подробный гайд

Здравствуйте! Согласно статье 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании земельных участков, зданий, сооружений и другого имущества, подлежащих государственной регистрации, они подлежат обязательной оценке. В соответствии со статьей 33.15 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", оценщики при определении стоимости имущества должны руководствоваться конкретными методами оценки, согласованными с заказчиком. Однако нотариус не может произвольно выставлять счет на оплату услуг, на которые не было предварительного согласия наследника и задекларированной с согласия остальных наследников в размере не более чем размер установленной прейскурантом оплаты за нотариальные действия. Поэтому, в данном случае следует обратиться к нотариусу и запросить разъяснения по поводу произведенной им расчетной операции и предоставленного ему законного основания на расчет взноса за оценку стоимости наследуемого гаража. В случае несогласия с расчетами нотариуса, необходимо подать жалобу в вышестоящую организацию или обратиться в судебный орган.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца;
2. Свидетельства о рождении всех наследников;
3. Свидетельство о регистрации гаража на умершего отца;
4. Документы на собственность гаража;
5. Договор о найме гаража (если таковой есть);
6. Акт оценки гаража независимыми оценщиками.

Относительно суммы вступительного взноса, пожалуйста, уточните, в какой момент Вам было предъявлено это требование о наличии вступительного взноса. Вообще говоря, вступительный взнос, как и все расходы на оформление наследства, должны быть взяты из наследственной массы, поэтому размер вступительного взноса должен быть распределен между всеми наследниками пропорционально их доле в наследстве. Если размер вступительного взноса не был определен и не был поставлен на обсуждение семьи, то Вы можете обратиться в нотариальную палату и подать жалобу на действия данного нотариуса.

Статьи, которые могут быть применимы:

• Статья 1116 Гражданского кодекса РФ «Вступление в наследство. Вступивший в наследство отвечает наследственным имуществом по предъявлении требований кредиторов наследодателя»;
• Статья 1165 Гражданского кодекса РФ «Способы урегулирования задолженности в связи с вступлением в наследство»;
• Постановление Правительства РФ от 12.05.2008 N 307 «Об утверждении Положения о порядке назначения нотариусом расходов на оценку имущества».

Однако, чтобы точно определить обстоятельства Вашего конкретного случая, необходимо иметь всю имеющуюся информацию, поэтому рекомендуется обратиться к адвокату для получения подробной консультации и разъяснений.