Как оценить долевую собственность в квартире при выкупе четвертой части для несовершеннолетнего ребенка?

Для определения стоимости доли в квартире, которую ваша вторая жена выкупает для вашего несовершеннолетнего ребенка, вы можете обратиться к независимому оценщику. Он проведет оценку недвижимости, учитывая такие факторы, как площадь квартиры, рыночную стоимость жилплощади в данном районе, состояние помещения и другие релевантные факторы. Получив оценку, вы сможете установить справедливую сумму выкупа доли.

Оценка доли в квартире может быть полезна при подготовке документов для сделки выкупа. Вам необходимо будет составить так называемое соглашение о выкупе, в котором будут четко указаны условия выкупа и сумма выкупа доли квартиры. Обязательно согласуйте детали с вашей бывшей женой и уточните, что она также согласна с предложенной оценкой доли.

Не забывайте, что переоценка доли в квартире может потребовать повторной оценки, если процесс выкупа затянется или изменились рыночные условия. Поэтому рекомендуется обратиться к специалисту в области недвижимости, который поможет вам получить точную и актуальную оценку вашей доли.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:
- Копия договора о выкупе доли в квартире;
- Оценка квартиры от независимого оценщика;
- Соглашение о выкупе доли, согласованное с бывшей женой;
- Копия свидетельства о рождении ребенка.

Нет конкретных статей закона, но при решении данного вопроса применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся прав собственности и сделок с недвижимостью.