Как обжаловать отказ администрации в согласовании ЗУ: права третьих лиц и возможности решения

Для обжалования отказа администрации о предварительном согласовании не разграниченного земельного участка следует обратиться в администрацию с жалобой. В жалобе стоит указать следующее:

1) Точное описание предмета жалобы;

2) Обоснование аргументов, почему отказ администрации является неправомерным, в том числе, почему «возможно» в формулировке отказа является недостаточным основанием для отказа;

3) Доказательства того, что участок не является обремененным правами третьих лиц.

В случае если жалоба будет отклонена, Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Заявление о предоставлении земельного участка.

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на который вы планируете разделить не разграниченное земельное участок.

3. Свидетельство о праве на наследство или договор купли-продажи, если земельный участок приобретался не по наследству.

4. Технический план земельного участка и описание раздела земель.

5. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на земельном участке, на который вы планируете разделить не разграниченное земельное участок.

6. Документы, подтверждающие актуальность данных об обременениях на земельном участке, на который вы планируете разделить не разграниченное земельное участок.

Отказ администрации может быть обжалован в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. При этом необходимо указать основания для обжалования решения администрации и подтвердить свои аргументы документами. В данном случае, основанием для обжалования решения может служить отсутствие достаточных оснований для отказа в предоставлении не разграниченного земельного участка.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-214), Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 10, 18, 34, 35 и 36), Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 15 и 16) и Административный регламент предоставления муниципальной услуги по выдаче разрешения на разработку проектов межевания территории, проектов планировки территории и проектов межевания земельных участков (утверждённый постановлением Главы Московской области от 05.09.2016 № 159/13-ПГ).