Как обезопасить свою долю в недвижимости при приобретении в браке

В случае приобретения недвижимости в браке, имеет место совместная собственность супругов, при этом доля каждого супруга в этой недвижимости зависит от времени ее приобретения и источника финансирования (если общих средств на покупку недвижимости не было). Однако, супруги имеют право заключить брачный контракт, который может предусматривать режим раздельной собственности в отношении определенных имущественных ценностей, включая недвижимость. Чтобы обезопасить себя, Вам следует заключить брачный контракт перед приобретением недвижимости, который будет установлен режим раздельной собственности относительно конкретного имущества. Кроме того, в случае наличия совместных детей и иных наследников по закону, следует нотариально оформить завещание, которым будет указано, кому и в какой доле принадлежит приобретаемая недвижимость.

Для обезопасения своего имущества в браке рекомендуется заключить брачный договор, в котором следует указать, что недвижимость, приобретенная в течение брака, является собственностью только одного из супругов. В брачном договоре также можно прописать, что в случае развода бывший супруг не имеет права на долю в собственности, а также исключить возможность наследования недвижимости его дочерью от первого брака.

Для составления брачного договора необходимо обратиться к нотариусу и иметь при себе паспорта обоих супругов и свидетельство о браке. При составлении договора также может потребоваться общая информация о доходах, имуществе и обязательствах супругов.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве" Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве жилья" Статья 256.3 Гражданского кодекса РФ "Договор уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве жилья" Статья 34 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" Статья 34.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"(вступает в силу с 01.07.2021) Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в долгострое" Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Наследование по завещанию" Статья 256.4 Гражданского кодекса РФ "Договор уступки права на долю в недвижимости" Статья 256.5 Гражданского кодекса РФ "Договор раздела общей собственности"