Как обезопасить себя при продаже 1/2 доли квартиры в залоге ипотеке: советы эксперта

Добрый день! В вашем случае, для составления договора купли-продажи 1/2 доли квартиры, следует учесть следующее. В договоре необходимо указать стороны сделки (вас и вашего бывшего мужа), предмет договора (1/2 доли квартиры), цену продажи доли (800 тыс. рублей) и способ оплаты (частичная оплата сразу и частичная оплата в счет ипотеки). Также стоит указать сроки и порядок оплаты в счет ипотеки, чтобы исключить возможные споры в будущем. Важно предусмотреть также ответственность и последствия нарушения обязательств по ипотеке. Для наибольшей защиты ваших интересов рекомендуется обратиться к юристу для составления договора и консультации по Федеральному закону от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Гражданскому кодексу Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Паспорт гражданина Российской Федерации (ваш и бывшего мужа); 2. Свидетельство о собственности на квартиру; 3. Документы, подтверждающие наличие ипотеки на квартиру; 4. Документ, подтверждающий ваше право на 1/2 доли квартиры (могут быть различные документы, такие как брачный договор, договор о разделе имущества и т.д.); 5. Документы, подтверждающие осуществление частичной оплаты в счет ипотеки.

Статья 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Гражданский кодекс Российской Федерации