Как обезопасить продажу квартиры после нападения, и где восстановить поврежденную дверь: решаем сложную ситуацию

В данной ситуации нарушены права собственника квартиры и лица, находившегося в ней с разрешения собственника. В силу статей 209, 210 Гражданского Кодекса РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, в том числе и жилой квартирой.

Действия нарушителей квартиры могут рассматриваться как преступление, предусмотренное статьей 115 Уголовного кодекса РФ - причинение тяжкого вреда здоровью. Также подлежит проверке возможность привлечения нарушителей к ответственности в соответствии со статьей 6.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Для восстановления порядка и подтверждения фактов происшествия необходимо обратиться в полицию и подать заявление о причинении вреда здоровью и нанесении материального ущерба. По результатам проверки должен быть составлен протокол о преступлении или административном правонарушении. Кроме того, необходимо обратиться в суд по месту нахождения квартиры и предъявить иск о возмещении материального ущерба, который был причинен нарушителями.

Для продажи квартиры необходимо ожидать положительного решения банка по кредиту. После того, как получено положительное решение банка, можно оформлять документы на продажу квартиры через нотариуса.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) Документы на квартиру, подтверждающие факт ее собственности;

2) Документы, подтверждающие факт расторжения договора кредита (если такой был заключен) и состояние текущей задолженности;

3) Акт о причинах повреждения двери и внутреннего убранства квартиры, который должен быть оформлен в присутствии владельца квартиры и понесших ущерб;

4) Медицинское заключение о состоянии здоровья потерпевшего.

Для проведения расследования произошедшего и выявления ответственных лиц необходимо обратиться в правоохранительные органы. В данном случае, следует обратиться в органы внутренних дел, которым необходимо предоставить доказательства происшествия в виде медицинского заключения о состоянии здоровья потерпевшего и акта о причинах повреждения двери и внутреннего убранства квартиры.

Для продажи квартиры необходимо подготовить всю необходимую документацию, оформить сделку в нотариальной форме и продемонстрировать покупателю документы на право собственности на квартиру. В случае если квартира находится в залоге банка, необходимо дождаться решения по кредитному договору и погасить задолженность, если таковая имеется.

Отсутствие протокола может быть связано с тем, что правоохранительные органы не смогли получить достаточно доказательств для составления протокола. Однако это не должно помешать проведению расследования данного происшествия.

Статья 208 ГК РФ "Договор найма жилого помещения"; Статья 1194 ГК РФ "Общие положения о договоре найма"; Статья 689 ГК РФ "Права и обязанности арендатора"; Статья 139 УК РФ "Уголовная ответственность за причинение тяжкого вреда здоровью"; Статья 222 УК РФ "Незаконное хранение оружия"; Статья 1076 ГК РФ "Ответственность за вред, причиненный имуществу"; Статья 122 ГПК РФ "Обязательность ведения протокола об административном правонарушении".

Рекомендую обратиться к адвокату для более детальной консультации.