Как обеспечить безопасность дома без высоких расходов: экономные решения

Если установка забора, видеонаблюдения или других мер безопасности на территории общего имущества дома была принята решением общего собрания собственников, то расходы на это должны быть распределены между всеми собственниками пропорционально размеру их долей в праве собственности на общее имущество. Однако, если установка этих мер не была принята решением общего собрания, то собственник, устанавливающий забор и видеонаблюдение за свой счет, не имеет права требовать соседей пожертвовать на это деньги. В любом случае, вопрос следует обсудить на общем собрании собственников и принять решение в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Устав дома (если имеется) - для ознакомления с правилами пользования общим имуществом дома.
2. Решение собрания собственников помещений дома, которое было принято в отношении установки забора, видеонаблюдения и прочих мер безопасности на территории общего имущества дома.
3. Документы, подтверждающие факт вашей пенсионной вовлеченности, чтобы доказать, что финансовые трудности не позволяют нанять специалистов для установки забора и видеонаблюдения.
4. Договор на работы по установке забора, видеонаблюдения и прочих мер безопасности на территории общего имущества дома, чтобы оценить стоимость работ.

На основании этих данных можно обратиться в суд с иском о признании решения собрания собственников помещений дома о нанесении расходов на забор, видеонаблюдения и прочих мер безопасности на территории общего имущества дома незаконным в связи с тем, что пенсионеры не могут позволить себе такие расходы.

Надо прояснить, устанавливает ли забор и видеонаблюдение дом или же это делает отдельный владелец квартиры или частного дома. В зависимости от этого, могут применяться следующие статьи:

• Статья 24 Конституции РФ, гарантирующая право на жилище и обязательство государства создать условия для его реализации;
• Гражданский кодекс РФ, в частности статьи 290-292 и 358-362, касающиеся договора управления многоквартирным домом, содержания общего имущества и распределения общих расходов между собственниками;
• Жилищный кодекс РФ, в частности статьи 16, 42, 43 и 46, регулирующие порядок управления многоквартирным домом и решения вопросов, касающихся общего имущества;
• Закон РФ "О защите прав потребителей", в частности статьи 18 и 19, которые гарантируют право потребителя на предоставление качественных услуг и защиту от некачественного сервиса.

Если есть конкретные документы (договор управления, решение собственников и т.д.), то могут применяться и соответствующие им статьи законодательства.