Как не платить за обслуживание домового имущества: юридические основы и ситуация с невыставлением счетов

Согласно статье 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право на требование об оплате работы управляющей организацией не подлежит прекращению по истечении трех лет со дня оказания услуг, если иное не установлено законодательством или договором. Поэтому, если период, за который выставлен счет, превышает три года, то Вы можете не платить по данному счету за этот период. Однако, если действия управляющей компании причинили Вам убытки, то Вы можете обратиться в суд за их возмещением. Рекомендуется обратиться к юристу, который сможет подробнее ознакомиться с обстоятельствами данного случая и дать конкретную правовую оценку.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Копия договора с управляющей компанией на обслуживание общего домового имущества на 2 помещения; 2. Копии счетов, выставленных управляющей компанией за период обслуживания обоих помещений; 3. Копии платежных документов, подтверждающих оплату по выставленным счетам; 4. Разъяснительная записка, в которой необходимо детально описать все обстоятельства, связанные с выставлением счета за период, который был более 3-х лет назад, и почему вы считаете, что не должны оплачивать данный счет.

Кроме того, вам может потребоваться юридическая консультация для определения правовой позиции в данной ситуации. Так как стандартный исключительный исковой срок равен 3 годам, то возможно вам понадобится анализ вопросов возможности иска и прочих юридических аспектов в данном случае.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по обязательным платежам"
2. Статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки для предъявления требований к кредитору"
3. Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение обязательства по истечении срока"
4. Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Перерасчет обязательства"
5. Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства"