Как не платить за коммунальные услуги в соцнайме: рассказывает житель квартиры, получивший угрозу отключения электричества.

Согласно договору социального найма, арендатор обязан оплачивать коммунальные услуги за счетоводный период в соответствии со счетами, выставленными управляющей организацией, которая оказывает услуги по содержанию жилого помещения и обслуживанию жилищного фонда. Если вы предоставите доказательства оплаты коммунальных услуг, управляющая компания должна будет внести соответствующие изменения в свою базу.

Относительно размера квартплаты, это зависит от конкретных тарифов и нормативов, утвержденных для вашего региона.

Относительно задолженности по оплате за электроэнергию, если вы не являетесь должником, то отключение вам быть не должно. Однако, в случае возникновения какой-либо суммы, необходимо оплатить эту сумму в установленные сроки, чтобы избежать отключения.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы: - договор социального найма; - расчеты по коммунальным услугам за период с момента заключения договора до настоящего времени; - письменные подтверждения (если имеются) изменения управляющей компании и ее контактной информации; - квитанции об оплате коммунальных услуг за период проживания в квартире; - копия письма от СПГЭС об оплате задолженности за электроэнергию.

Чтобы узнать о точных обязанностях новой управляющей компании, требуется ознакомиться с законодательством РФ и условиями договора социального найма. Однако, в целом, управляющая компания обязана вести учет коммунальных услуг и передавать соответствующую информацию в СЖФ, формировать расчеты за эти услуги, выставлять квитанции и давать их жильцу.

По поводу площади квартиры и размера квартплаты, Вам следует обращаться в управляющую компанию для уточнения вопроса. Отключение электроэнергии в случае отсутствия задолжности за электроэнергию на момент передачи информации новой управляющей компании является незаконным и производится без судебного решения. Однако я рекомендую Вам посетить СПГЭС и узнать, действительно ли у Вас есть задолженность за электроэнергию. Если нет, можно предъявить претензию и обратиться в суд в случае отсутствия реакции.

• Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Договор социального найма жилого помещения"
• Статья 805 ГК РФ "Управление многоквартирным домом и инженерными системами"
• Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) "Содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги"
• Статья 157 ЖК РФ "Права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений в обеспечении содержания жилого помещения и оказании жилищно-коммунальных услуг"
• Статья 210 ЖК РФ "Плата за жилое помещение и за жилищно-коммунальные услуги"
• Статья 356 ГК РФ "Порядок изменения договора"
• Статья 785 ГК РФ "Переход прав и обязанностей при смене управляющей организации"