Как не платить за чужие расходы в коммунальной квартире: советы собственнику одной комнаты с ИПУ

В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2011 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и изменении отдельных законодательных актов Российской Федерации" собственники помещений в многоквартирном доме обязаны оплачивать коммунальные платежи пропорционально площади, которой они владеют. В случае с вашей квартирой коммунального заселения, плата должна распределяться между всеми собственниками комнат в соответствии с их площадью.

При этом, наличие регистрации по другому адресу не освобождает вас от оплаты коммунальных услуг за квартиру коммунального заселения, которая находится в вашей собственности.

Ситуация с начислением платежей за коммунальные услуги должна быть решена в соответствии с правилами, установленными договором управления или решением общего собрания собственников многоквартирного дома. Если нет ясности в распределении коммунальных услуг между собственниками квартир коммунального заселения, вам следует обратиться к разрешению вопроса в компетентные органы Роспотребнадзора.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в ЖЭК вашего района, предоставив следующие документы:

1. Документы на право собственности на комнату в квартире коммунального заселения.
2. Документы, подтверждающие отсутствие проживания и прописки в данной комнате.
3. Документы, подтверждающие наличие постоянной регистрации по другому адресу.
4. Копии начислений за отопление, воду, газ, электроэнергию (если есть) за последние годы.

На основе предоставленных документов ЖЭК проведет проверку и сформирует перечень начислений в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Однако, возможно, что начисления оказались ошибочными, в этом случае необходимо обращаться в суд для защиты своих интересов.

Статья 354 Жилищного кодекса РФ - постановление на установление приборов учёта

Пункт 56.2 Правил оказания коммунальных услуг - при расчёте платы за коммунальные услуги предоставляемые в многоквартирном доме с коммунальным заселением учитывается количество зарегистрированных и проживающих постоянно в квартале, на жиловой Еденице.