Как не платить проценты по кредитному и ипотечному договору до получения денег продавцом

Согласно законодательству Российской Федерации, условия, которые были согласованы сторонами в договоре, являются обязательными для выполнения. Из этого следует, что Вы обязаны выполнять все условия, установленные в Вашем кредитном договоре, включая выполнение обязательств по уплате процентов за пользование заемными средствами. Если Вы пропустите срок оплаты процентов, то возможно начисление неустойки и применение иных санкций, предусмотренных договором. Поэтому необходимо внимательно ознакомиться с условиями договора и своевременно исполнять свои обязательства.

Для ответа на данный вопрос нужны будут договор кредита и договор ипотеки, а также все документы, связанные с кредитом и выплатами по нему. Однако, рекомендуется в первую очередь связаться с банком и уточнить, какие действия в данной ситуации возможны и какие последствия могут быть при неплатеже. В любом случае, банк имеет право требовать исполнения договорных обязательств со стороны заёмщика, в том числе оплату процентов и платежей по графику, даже если продавцу еще не поступили деньги.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

1. Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Виды договоров о займе".

2. Статья 391 Гражданского кодекса РФ "Права залогодержателя".

3. Статья 807 Гражданского кодекса РФ "Установление процентов по денежным обязательствам".

4. Статья 809 Гражданского кодекса РФ "Проценты по денежным обязательствам, не связанным с предпринимательской деятельностью".

Однако, необходимо учитывать, что конкретный ответ на данный вопрос может зависеть от условий договора кредита и договора ипотеки, которые подписала автор вопроса. Поэтому для детального и точного ответа рекомендуется обратиться к специалисту в данной области.