Как не оплатить квартплату за день после выселения из арендованной комнаты?

Нужно ли мне оплатить квартплату за день, когда я уже съехал, если я снимал комнату на определенный период времени и вынужден был съехать из-за проблем с хозяйкой?

| Гость, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2141 день
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Согласно законодательству РФ, стоимость аренды жилого помещения определяется за каждый день проживания. Следовательно, если Вы фактически проживали в комнате до 13 числа, то необходимо оплатить стоимость аренды за весь период использования жилья. Однако, если вы досрочно расторгли договор аренды из-за действий хозяйки, вы можете требовать компенсацию убытков.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2141 день
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения этого вопроса может потребоваться наличие договора аренды или субаренды комнаты между арендодателем (хозяйкой) и арендатором (вами). Если такой договор имеется, в нем должны быть прописаны условия оплаты аренды и квартплаты, а также сроки аренды и права и обязанности сторон. Если хозяйка нарушила договор аренды своей виной, то вы можете потребовать компенсацию убытков, связанных, например, с расходами на поиск нового жилья. Если же договора аренды нет, вам может понадобится доказать свой фактический адрес проживания в период с 5 по 13 число, чтобы избежать неправомерного начисления квартплаты за весь период.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2141 день
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Пользование жилым помещением по договору найма начинается со дня передачи его нанимателю и прекращается по истечении срока договора".

Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Наниматель обязан уплатить наймодателю плату за пользование жилым помещением в размере и порядке, предусмотренных договором найма".

Таким образом, если договором найма предусмотрены определенные дни оплаты за пользование жилым помещением, то за 13 число могут потребовать оплату. Однако, если в договоре не указано об оплате за дни, когда жилец не проживал в помещении по вине хозяйки, возможно, требование оплаты за 13 число не будет иметь правового обоснования.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Специалист поможет разобраться, если:

  • соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
  • сделка была заключена обманом;
  • соглашение имеет «кабальный» характер.

Эта услуга понадобиться, если:

  • обнаружены потенциальные риски;
  • нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
  • есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.

Специалисты, предлагающие услугу, могут:

  • проверить законность реализации недвижимости;
  • убедиться в адекватности выставленной цены;
  • помочь в аудите госреестров.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы