Как не оказаться на улице, если хозяин выпивает: возможность оспорить дарственную квартиры владельца с несовершеннолетним ребенком

Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество может быть приобретено в результате дарения (ст. 572 ГК РФ). При этом, дарение имущества производится дарителем на безвозмездной основе и считается заключенным с момента передачи дара владельцу (ст. 573 ГК РФ).

Если хозяин квартиры подписал дарственную на квартиру своему ребенку и имел полномочия на такое действие в соответствии с действующим законодательством, то данное дарение может быть признано законным.

Однако, в рамках данной ситуации необходимо уточнить, был ли хозяин квартиры единственным собственником квартиры или она была совместно приобретена с другими лицами. В случае, если квартира является общей собственностью, то дарение имущества без согласия собственников недопустимо.

Если дарение было заключено в соответствии с законом и было выполнено все необходимые формальности, то оспорить дарственную сложно. Однако, возможно обратиться в суд с требованием признания дарения недействительным по основаниям, предусмотренным законодательством (например, если даритель не имел права распоряжаться имуществом, либо если дарение было произведено с нарушением законодательства).

Для того чтобы не оказаться на улице в данной ситуации, рекомендуется своевременно решить вопрос с переоформлением прописки и проживанием в квартире. Для этого может потребоваться заключение договора найма жилого помещения или договора безвозмездного пользования квартирой от собственника либо получение регистрации по новому месту жительства.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1) документ, удостоверяющий личность; 2) договор аренды или иное соглашение между вами и родственником, у которого вы проживаете в квартире; 3) саму дарственную на квартиру, подписанную хозяином квартиры в пользу своего ребенка; 4) иные документы, необходимые для рассмотрения конкретного случая.

Относительно вопроса о праве хозяина квартиры подписать дарственную без вашего ведома, необходимо отметить, что хозяин квартиры имеет право распоряжаться своей собственностью самостоятельно, в том числе подписывать дарственные на свои имущественные права.

Для того, чтобы не оказаться на улице, необходимо своевременно заняться поиском нового места жительства. Возможно, вам стоит обратиться к специалисту по жилищным вопросам или юристу с целью выяснения наличия у вас каких-либо прав на проживание в данной квартире, а также с целью оспаривания дарственной.

В данном случае, оспаривание дарственной возможно, если вы считаете, что она была подписана с нарушением закона или ваших прав. Для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим иском и представить соответствующие доказательства.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор дарения
2. Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации - Отмена сделок в связи с изменением обстоятельств
3. Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации - Основания для прекращения права собственности на недвижимое имущество
4. Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации - Истребование имущества

В данной ситуации, возможно, будет применима статья 244 ГК РФ, поскольку дарственная должна быть заключена в письменной форме и принимена на подлинность нотариусом. Если это не было выполнено, то дарственная может быть оспорена. Также могут быть применимы статьи 302, 330 и 358 ГК РФ. В такой ситуации рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации о возможных действиях и защите своих прав.