Как не оформлять закладную в банке при регистрации новой квартиры: советы автору

Согласно законодательству Российской Федерации, при оформлении ДДУ на покупку квартиры в новостройке, стороны договора обязаны зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в Росреестре и оформить ипотеку закладной в банке. Если Вы не выполните указанные обязательства, то имущество может быть арестовано и продано взыскателем. Рекомендую обратиться к юристу или нотариусу для консультации и разъяснения Ваших прав и обязанностей по данному вопросу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), заключенный с застройщиком.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. Закладная на квартиру, оформленная в банке.

Согласно договору долевого участия, вы обязаны зарегистрировать свое право собственности на квартиру в росреестре и оформить закладную на квартиру в банке. Если вы не выполните эти обязательства, вы не сможете полностью воспользоваться своим правом на квартиру и рискнете потерять свои права на жилье.

Поэтому было бы рекомендуемо обратиться к юристу, который поможет вам правильно оформить все документы и заключить необходимые сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора долевого участия.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности сторон, доставка вещей" и статья 554.1 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество". Также могут быть применимы статьи гражданского процессуального законодательства и жилищного законодательства РФ. Однако, незаконное неисполнение обязательств по ДДУ может привести к серьезным правовым последствиям и рекомендуется обратиться к юристу для консультации и разработки решения ситуации.