Как наследовать квартиру в случае приватизации и болезни родителей

В данной ситуации необходимо различать долю в приватизированной квартире и завещанную квартиру. Относительно доли в приватизированной квартире, в соответствии с законодательством Российской Федерации, после смерти отца его долю могут наследовать супруга и дочь, то есть в данном случае, наследниками доли отца будут его супруга (мать вопрошающего) и дочь (вопрошающая).

Относительно завещанной квартиры, в соответствии с законодательством Российской Федерации, наследником по завещанию является тот, кто указан в завещании в качестве наследника. В данном случае, вопрошающая является наследником завещанной квартиры, поскольку ее отец завещал квартиру в ее пользу.

Оформить долю матери в приватизированной квартире можно через суд и оформлением доверенности на представление ее интересов в суде. В случае, если мать не может писать и внятно говорить, необходимо обратиться к медицинским учреждениям за оформлением документов о ее состоянии здоровья, а также к юридическим организациям за консультацией по оформлению надлежащих документов.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство о смерти отца.

2. Договор купли-продажи на квартиру, оформленный на отца.

3. Завещание отца в пользу дочери.

4. Свидетельства о регистрации права собственности на квартиры, находившиеся в долевой собственности у родителей.

5. Медицинская документация, подтверждающая состояние здоровья матери.

Относительно наследования имущества, в соответствии с законодательством Российской Федерации при наличии завещания отца, имущество, указанное в завещании, будет передано владельцу завещания, то есть вашим родителям оставалась 1/3 квартиры в долевой собственности, а 2/3 квартиры, купленной отцом, унаследует дочь. Если же завещание отсутствует, наследственный порядок определяется законом и зависит от количества наследников.

Относительно оформления доли наследства матери, необходимо обратиться в нотариальную контору для оформления нотариальной доверенности на представление ее интересов в суде. После этого можно подать исковое заявление в суд с целью признания ее права на получение доли наследства. Для доказательства ее неспособности к письменному управлению нужно подтвердить её документами из медицинского учреждения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 1147 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в праве собственности" - Статья 1159 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность" - Статья 1117 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону" - Глава 60 Гражданского кодекса РФ "Наследование по завещанию" - Статья 67 Семейного кодекса РФ "Права и обязанности родителей, выполняющих родительские функции в отношении несовершеннолетних детей" - Статьи 58-59 Гражданского процессуального кодекса РФ "Документы, подтверждающие права на имущество" и "Свидетели и эксперты" - Статья 69 Налогового кодекса РФ "Наследование и дарение имущества и доходов физических лиц".

Для оформления маминой доли наследства при наличии паралича могут быть применены следующие меры: - нотариальное заверение ее подписи, если она способна подписывать документы на бумажном носителе; - использование голосового электронного диктофона или совместное действие нотариуса с представителем матери; - участие психиатра или нейролога в составлении документов; - обращение в суд для признания матери недееспособной и назначения опекуна.