Как наследовать квартиру после смерти матери: рекомендации по заявлению о не вступлении в наследство и преимуществах этого решения. Обязательное возвращение 1/3 стоимости квартиры и необходимость нотариального оформления договоренности.

Анализируя предоставленную информацию, могу сообщить следующую информацию:

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, право на наследство возникает у наследников с момента смерти наследодателя. Таким образом, наследство квартиры в соответствии с указанной долей (1/3 и 2/3) возникло у Вас и Вашей родной сестры с момента смерти матери в июне 2012 года.

2. Отказаться от наследства Вы можете, обратившись в наследственную комиссию по месту жительства наследодателя. При этом, Вам необходимо понимать, что отказ от наследства является безвозмездным и Вы не можете требовать каких-либо возмещений от сестры за наследство, которое от неё отказались.

3. Если Вы все же решите отказаться от наследства, то квартира будет переходить к Вашей сестре в соответствии с указанной долей. Обратите внимание, что сестре придётся исполнять обязательства по оплате налога на наследство, который будет рассчитан на основании стоимости квартиры и указанных долей.

4. В случае, если Вы с сестрой договорились об оплате одним из наследников другому суммы, эквивалентной 1/3 стоимости квартиры, то данная договорённость должна быть оформлена в виде нотариального документа. Обратите внимание, что сам факт наличия такой договорённости не означает её юридической значимости без соответствующей нотариальной формы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери, потому что оно является основанием для наследования квартиры.

2. Документы на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности на жилой объект, договор купли-продажи, договор дарения или иные документы, подтверждающие право на наследуемую квартиру.

3. Заявление о принятии наследства или об отказе от него, которое должно быть подано в установленный законом срок. В данном случае, если вы решите не вступать в наследство, необходимо будет написать заявление об этом.

4. Документы, подтверждающие договоренность с сестрой о передаче вам 1/3 стоимости квартиры, например, письменное соглашение, договор купли-продажи, нотариально заверенный документ, подписанный обеими сторонами и т.д.

Плюсы отказа от наследства - это более простая процедура оформления квартиры в собственность и сокращение издержек по оформлению, а также возможность использования квартиры по вашему усмотрению или продажи. Основной минус - потеря наследственного имущества.

Относительно возврата 1/3 стоимости квартиры, договоренность о возврате может быть оформлена как письменным соглашением, так и нотариально заверенным документом. Оформление договоренности в письменной форме может быть достаточным, но стороны могут также дополнительно заверить свой договор нотариально, чтобы убедиться в его законности и обеспечить его исполнение.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 1114-1116, 1200, 1201, 1202, 1347) - Закон Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 25-30) - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 309, 310, 312, 320)