Как наследовать квартиру и решить вопрос с опекой недееспособной матери без проблем: советы юристов

Здравствуйте, Ян.

1. Следует обратиться в суд с иском о признании договора займа, заключенного недееспособной матерью, недействительным. По закону, недействительными являются действия недееспособных лиц, в том числе совершенные сделки.

2. Если кредит не будет погашен до наследования, то согласно статье 1167 Гражданского кодекса РФ, наследники имеют право отказаться от наследства. В таком случае, имущество перейдет в собственность государства. Но если наследники примут наследство, они наследуют как квартиру, так и кредит, который придется погасить из собственных средств.

3. Нет, Дом престарелых не имеет права оплачивать кредит и забирать квартиру себе, если кредит был взят на основе договора займа, заключенного недееспособной матерью. Однако, если кредит был взят с обеспечением залогом квартиры, квартира может быть изъята в погашение задолженности по кредиту.

Надеюсь, мой ответ был полезен для вас. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, можете обратиться за юридической консультацией.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Документы, подтверждающие право собственности матери на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие нахождение матери в доме престарелых, такие как медицинские документы, справки, договор с домом престарелых и т.д.

3. Документы, подтверждающие наличие кредита, такие как договор займа и подтверждающие его оплату документы.

4. Документы, подтверждающие наличие родственных отношений между вами и матерью, такие как свидетельство о рождении, браке и т.д.

Относительно ваших вопросов:

1. Если действительно было доказано, что матерь была вынуждена взять кредит, то можно подать в суд на его аннулирование, предоставив при этом доказательства вынужденности взятия кредита.

2. В случае вашего нахождения в наследственных правах относительно матери, квартира может перейти на вас после её смерти. Однако, если на квартире есть задолженность по кредиту, она должна быть погашена из наследства до передачи вам права на квартиру.

3. Если вы являетесь законным наследником матери, то дом престарелых не имеет права оплатить кредит и забрать квартиру себе, если необходимые платежи по кредиту были произведены в срок. Однако, если у вас нет опеки над матерью, то дом престарелых может выступать её законным представителем в ряде юридических вопросов.

Статья 228 УК РФ (незаконный оборот наркотических средств, психотропных веществ или их аналогов), Гражданский Кодекс РФ (наследственное право), Жилищный кодекс РФ. Необходимость применения других законов определяется конкретными обстоятельствами дела.