Как наследникам погасить кредит с залогом недвижимости: штрафы, продажа долга и требования третьих лиц

Третье лицо, выкупившее ваш долг, не может произвольно требовать с вас дополнительную сумму без оснований. Если банк начислял штрафы в размере 20% годовых от суммы задолженности, то третье лицо не имеет права самостоятельно увеличивать сумму долга. Они должны требовать только основную сумму задолженности плюс проценты и штрафы, начисленные банком. В зависимости от условий кредитного договора могут быть применимы также комиссии и другие платежи, которые должны быть указаны в договоре.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: кредитный договор, выписки по счету, письменная переписка с банком (включая уведомления о начислении штрафов), свидетельства о наследовании и другие документы, связанные с процессом наследования и кредитным договором.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств), статья 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (Обязательство о выплате пени), статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации (Пределы предусмотренных законом требований к сумме неустойки или пени).