Как насчитать пени за прошлые годы и действует ли исковая давность: советы для судебной защиты

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 18 от 24.06.2010 года, исковая давность по требованию о взыскании пени исчисляется с момента нарушения обязательства до момента предъявления иска. В данном случае, если платежи по капитальному ремонту за 2014 и 2015 года были оплачены в 2017 году, исковая давность не истекла. Соответственно, фонд по капитальному ремонту имеет право насчитывать пени за указанные годы.

В суде следует доказывать факт нарушения обязательства по оплате капитального ремонта в указанные годы, а также тот факт, что платежи были оплачены в 2017 году. Возможно, стоит также обратить внимание суда на то, что фонд по капитальному ремонту уже насчитал пени за последующие годы, что свидетельствует об их действительном интересе в получении пеней за указанные годы.

По законодательству Российской Федерации, фонд по капитальному ремонту имеет право насчитать пени за неисполнение обязательств, если платежи были оплачены с опозданием. Право на начисление пеней за 2014 и 2015 годы сохраняется, если срок исковой давности еще не истек. В данном случае важно уточнить даты, когда были произведены платежи, чтобы определить, подпадают ли они под исковую давность. Если платежи были произведены в 2017 году, то на текущий момент исковая давность за нарушения, связанные с расчетом пеней за 2014 и 2015 годы, еще не истекла.

В случае возникновения судебной тяжбы, необходимо подготовить следующие документы: копии всех платежных документов, подтверждающих оплату за 2014 и 2015 годы, свидетельства о праве собственности на жилое помещение, а также заключение организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, о том, что данные платежи были зачтены и поступили на счет фонда по капитальному ремонту. Для достижения успеха в судебном споре необходимо также обратиться к опытному юристу или адвокату, который поможет составить юридически верный и обоснованный исковой заявление и представит интересы в суде.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

• договор на выполнение капитального ремонта и/или правила по содержанию и ремонту общего имущества;
• документы, подтверждающие оплату взносов на капитальный ремонт за 2014 и 2015 годы;
• документы, подтверждающие факт обращения к фонду с просьбой о пересчёте задолженностей и наличие общения с фондом по данному вопросу.

Ответ на вопрос о наличии действия исковой давности будет зависеть от многих факторов, включая содержание договора и правил по содержанию и ремонту общего имущества, а также наличие соглашения об авансировании платежей на будущие периоды. Обязательно следует учитывать, что исковая давность на начисление пени за коммунальные услуги в соответствии с п. 3 статей 196 Жилищного кодекса РФ составляет 3 года.

В суде важно будет готовиться к доказательству факта оплаты взносов на капитальный ремонт за 2014 и 2015 годы, например, через предоставление банковских выписок и копий квитанций об оплате. Также учитывайте, что в контексте рассмотрения данного вопроса важно понимать, были ли допущены задержки со стороны жильцов при оплате взносов, или же задержки были обусловлены проблемами фонда, за которые он должен нести ответственность.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить копию договора на оказание услуг по капитальному ремонту, квитанции об оплате соответствующих платежей, а также все переписки и претензии сторон.

В соответствии с законодательством РФ (ст. 317 Гражданского кодекса РФ), в случае задержки платежа за капитальный ремонт должник обязан уплатить пеню за каждый день просрочки. Таким образом, фонд по капремонту вправе насчитать пени за 2014 и 2015 годы, даже если платежи были оплачены только в 2017 году.

Срок исковой давности на требование о взыскании неустойки (пени) составляет три года (ст. 196 Гражданского кодекса РФ). Следовательно, фонд по капитальному ремонту может предъявить иск о взыскании неустойки за указанный период.

В суде следует указать на соблюдение сроков оплаты по договору, но также следует обратить внимание на правомерность начисления пени за каждый год и правомерность ее размера. При этом, если у плательщика появилась возможность оплатить задолженность лишь в 2017 году, следует ссылаться на факторы, вызвавшие задержку, и возможность обоснованного изменения размера пени.

В целях предотвращения конфликта, рекомендуется обратиться к специалисту в области юриспруденции, который сможет оценить ситуацию, дать компетентную консультацию и помочь защитить свои интересы в суде.

Статья 395 ГК РФ "Пени", Статья 307 ГК РФ "Срок исковой давности", Статья 326 ГК РФ "Правила предъявления требований, связанных с соблюдением сроков и порядка оплаты". В суде следует доказывать факт оплаты за эти годы, а также возможность наложения пени за указанный период. Следует также обратить внимание на даты, когда было произведено начисление пени, так как если исковая давность по требованию о наложении пени истекла, то фонд не сможет претендовать на обязательное уплату долга.

Статья 395 ГК РФ "Пени", Статья 208 ГК РФ "Истечение сроков требования", Статья 109 ГК РФ "Права и обязанности собственника". В суде следует говорить о том, что исковая давность на насчитание пени за 2014 и 2015 годы истекла, а также о том, что принудительное взыскание пени должно быть совершено в соответствии с действующим законодательством.