Как написать завещание на 3-комнатную квартиру, если есть совладельцы?

Да, нотариус правильно посоветовал Вашему дедушке. Если Ваш дедушка является владельцем 2/3 доли в квартире, а Ваша мама - владельцем 1/3 доли, то в завещании дедушки он не может завещать всю квартиру Вам, так как это нарушает права собственности Вашей мамы. Ваш дедушка может завещать только свою долю 2/3 квартиры, а 1/3 доли принадлежит Вашей маме и может быть завещана ею, если она также выразит намерение написать завещание.

Для решения этого вопроса Вашему дедушке нужно обратиться к нотариусу и подготовить следующие документы:

1) Паспорт дедушки и мамы для удостоверения личности.

2) Документы на квартиру, включая свидетельство о праве собственности на жилье и договоры купли-продажи, если такие были.

3) Документы, подтверждающие право собственности дедушки и мамы на квартиру, такие как свидетельство о регистрации права, договор дарения и т.д.

4) Доверенность на представителя, если дедушка не может лично явиться к нотариусу.

Нотариус является специалистом в области законодательства и в соответствии с ним он должен проводить оценку возможности установления завещания на основе учета прав на наследуемое имущество. В данном случае, с учетом того, что Ваша мама имеет право на 1/3 доли собственности, дедушка не может завещать всю свою долю в пользу Вас, но он может завещать ее в Вам долей, не превышающей 2/3. Вопрос оставшейся 1/3 доли собственности не рассматривается в данном случае, так как это уже принадлежит Вашей маме как правопреемнику в соответствии с законодательством.

статьи 1111-1116 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 57-61 Федерального закона "О нотариате" и статьи 1202-1227 Гражданского кодекса Российской Федерации (наследственное право).