Как мать потеряла квартиру и деньги из-за долгов продавца: история злополучной сделки

В данной ситуации возможно предъявление иска о возмещении убытков продавцу квартиры, так как продавец знал о наложенном судебном аресте на имущество и не включил эту информацию в предварительный договор купли-продажи. Кроме того, возможно предъявление иска к бывшей жене продавца о взыскании задолженности по алиментам. Однако, иск о возмещении убытков и иск о взыскании задолженности могут быть неэффективны, если должник не имеет имущества, на которое могут быть наложены аресты. В таком случае могут быть предприняты дальнейшие действия по поиску альтернативных способов возмещения убытков и/или снижения задолженности по кредиту, таких как пересмотр условий кредитного договора или продажа имущества, находящегося у должника.

Для решения данного вопроса следующие документы могут потребоваться: 1) Предварительный договор купли-продажи квартиры, заключенный между матерью и продавцом; 2) Документы, подтверждающие факт продажи квартиры матерью на малой родине, а также документы, подтверждающие факт взятия ею кредита; 3) Выписка из ЕГРП на объект недвижимости, где указан состав собственников, обременения и ограничения на право собственности; 4) Документы, подтверждающие факт наложения ареста на квартиру из-за долгов продавца по алиментам; 5) Документы, подтверждающие потраченную часть кредита матерью, в том числе документы, подтверждающие, что она планировала использовать эти деньги для покупки квартиры.

Для решения ситуации, описанной в вопросе, предлагается обратиться за юридической помощью к специалисту в области недвижимости, который сможет провести юридический анализ документов и действий продавца, а также предложить возможные варианты решения данной проблемы.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 306, 307, 454. Федеральный закон "О залоге" статьи 14, 23. Федеральный закон "О налогах на имущество физических лиц" статья 17. Федеральный закон "О недрах" статьи 27, 40, 47. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" статьи 14, 28, 29.