Как мать может вступить в наследство вместо дочери сестры и избежать угроз продажи участка с домом?

Мать имеет право вступить в наследство после своей умершей сестры, поскольку она является ее наследницей первой очереди. Чтобы вступить в наследство, мать должна обратиться в нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство.

Относительно земли, которая осталась без оформления, следует отметить, что по закону наследники обладают правом на наследство в течение 6 лет с момента открытия наследства, а не 3 лет, как указано в вопросе. В случае, если наследники не вступают в наследство в течение этого периода, права на наследство утрачиваются.

Дочь умершей сестры может отказаться от наследства, однако она не может влиять на права других наследников. Таким образом, дочь сестры не может запретить матери вступить в наследство или продать дом и земельный участок, если она станет их законной владелицей.

Земля и дом, который был куплен отцом матери, могут быть куплены кем-то другим, если их текущие владельцы решат продать их. Однако перед продажей необходимо уточнить наличие каких-либо ограничений на право собственности, которые могут возникнуть в результате наследственных отношений.

Для решения данного вопроса, матери необходимо будет обратиться в суд с заявлением на признание ее права на наследство по умершей сестре. Для этого необходимо будет предоставить в суд следующие документы:

1. Паспорта матери и умершей сестры;
2. Свидетельство о смерти умершей сестры;
3. Документы на право собственности на дом и земельный участок;
4. Свидетельства о рождении дочери умершей сестры, если она есть.

Если требуется установление факта наследования, то необходимо будет предоставить также свидетельства о смерти отца матери.

Если дочь умершей сестры отказалась от наследства, то матери будут принадлежать доля наследства, соответствующая доле ее умершей сестры. Матери стоит знать, что так как она отказалась от своей доли наследства после смерти отца, то она не может претендовать на ее восстановление.

Относительно возможности продажи участка и дома, следует уточнить, что признание права матери на наследство дает ей право распоряжаться своей долей наследства по своему усмотрению, в том числе продавать ее. Однако это может быть оспорено теми, кому также принадлежит доля наследства.

Статьи, применимые для решения вопроса зависят от многих факторов, включая гражданское и наследственное законодательство Российской Федерации, а также детализации конкретной ситуации.

Для начала, стоит обратиться к статьям гражданского кодекса РФ, которые регулируют отношения по наследованию имущества: статьи 1145-1195 ГК РФ. Кроме того, стоит рассмотреть статьи 1206-1213 и 1226-1227 ГК РФ, касающиеся наследственной доли.

Также, следует обращаться к статьям Российской Федерации № 40-ФЗ «О наследовании» и № 218-ФЗ «Об объектах недвижимости», которые регулируют процедуры наследования и правовой статус недвижимого имущества.

Кроме того, в случае возникновения споров по наследственному имуществу, стоит обращаться к закону РФ № 22-ФЗ «О судебных приставах», который регулирует процедуру исполнения судебных решений.

В любом случае, исходя из вышеизложенной сводки статей, предлагается связаться с квалифицированным юристом для получения исчерпывающей консультации по данному вопросу.