Как легитимно защитить квартиру, подаренную до брака, при разделе имущества в разводе?

Квартира, подаренная племяннику бабушкой до заключения брака, будет являться имуществом, полученным им до заключения брака и, соответственно, не является совместным имуществом супругов в соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации. Однако, если квартира была продана в браке и вырученные от продажи денежные средства были вложены на приобретение новой квартиры вместе с женой и детьми, то такая квартира будет рассматриваться как имущество, приобретенное в браке и является совместным имуществом супругов в соответствии с п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации. Однако, дарственная на долю в квартире, оформленная на детей без участия племянника, может быть оспорена в судебном порядке в соответствии со статьей 170 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с злоупотреблением доверием.

Для решения данного вопроса мне необходимо уточнить, в каком именно городе было заключено брак и в каком городе находится недвижимость, так как нормы законодательства могут различаться в разных регионах Российской Федерации.

Однако, в общем случае, исходя из положений Гражданского кодекса Российской Федерации, квартира, подаренная племяннику его бабушкой до заключения брака, не является имуществом, подлежащим разделу при разводе, так как такое имущество приобретено до заключения брака. Таким образом, если племяннику будет представлено подтверждение, что квартира была приобретена до заключения брака, то она не будет учитываться при разделе имущества.

Однако, если племянник продал свою квартиру и приобрел новую квартиру в браке вместе с женой и детьми, последняя является совместной собственностью супругов (статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если один из супругов совершил сделку по отчуждению своей доли в совместном имуществе без согласия другого супруга, то такая сделка может быть признана недействительной (статья 256.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, племяннику необходимо обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций в соответствии с законодательством региона России, где находится недвижимость, а также иметь подтверждение о том, что квартира была приобретена до заключения брака, чтобы защитить свои права при разделе имущества при разводе.

Статьи, применимые для решения этого вопроса:

• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ ("Совместная деятельность супругов")
• Статья 34 Семейного кодекса РФ ("Договор о брачном имуществе")
• Статья 38 Семейного кодекса РФ ("Право на общее имущество супругов")
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ ("Договор дарения")

В данном случае, квартира, подаренная племяннику его бабушкой до заключения брака, будет учитываться как имущество, приобретенное до брака. Однако, сделанный племянником дарственный документ на свою долю в квартире, приобретенной в браке, может быть признан недействительным, так как жена ввела его в заблуждение. Кроме того, при разводе имущество супругов должно делиться поровну, если не было заключено договора о брачном имуществе. Однако, если племянник может доказать, что дарственная была сделана под влиянием обмана со стороны жены, он может получить право на свою долю в квартире.