Как легализовать строительство магазина на арендованном участке в СНТ и почему запрещена торговля на землях с/х назначения

Право собственности на участок сельскохозяйственного назначения в СНТ может быть оформлено только в форме собственности на долю в праве совместной собственности на земельный участок. Однако, поскольку у вас является договор аренды, вы не можете проводить на данном участке никакие изменения без согласия арендодателя. Кроме того, в соответствии с законодательством Российской Федерации, строительство или эксплуатация магазина на земле сельскохозяйственного назначения может быть запрещено правительственным органом, ответственным за регулирование использования земли в данной местности.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды участка в СНТ. В этом документе должны быть указаны условия аренды, сроки, размер арендной платы и права и обязанности сторон.

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок. Если участок находится в СНТ, то возможно потребуется предоставить документы на право собственности на долю в СНТ.

3. Разрешение на строительство магазина, которое должно быть выдано компетентным государственным органом. В данном случае важно также проверить, соответствует ли магазин требованиям правил землепользования на данной территории.

4. Сертификат на товары, которые планируется продавать в магазине, если это требуется для данного типа предприятий.

5. Документы, подтверждающие соответствие магазина требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам.

После того, как все документы будут собраны и предоставлены компетентным органам, будет решаться вопрос о том, возможно ли узаконить магазин на данном участке, и какие дальнейшие действия нужно предпринять для его легализации.

Статья 613 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды земельного участка", статья 209 Гражданского кодекса РФ "Границы земельных участков, землепользование и защита земель", статья 7 Федерального закона "О земле" "Категории земель и их использование", статья 28 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Обязательства продавца при продаже товаров в розницу". Также могут быть применимы муниципальные правовые акты, регулирующие использование земельных участков.