Как легализовать самовольный дом на земле СХ и в зоне паводковых опасностей, где прописана семья?

Если дом был построен без разрешения на строительство, то его впоследствии можно легализовать через процедуру заключения договора аренды земельного участка или приобретения права собственности на земельный участок. Однако, если земельный участок находится в зоне с особыми условиями (например, земли сельскохозяйственного назначения или затопляемые при паводках), то возможно его использование и соответственно легализация постройки становится под вопросом. В таких случаях следует обратиться к юристу для консультации и проверки возможности легализации постройки.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на право собственности на земельный участок, на котором расположен самовольно возведенный дом.

2. Документы, подтверждающие факт возведения данного дома в 1959 году.

3. Разрешение на строительство на данном участке земли, выданное в 1959 году, если таковое имеется.

4. Оценочный отчет, устанавливающий стоимость самовольно возведенного дома и земельного участка.

5. Документы на все членов семьи, прописанных в данном жилье.

6. Свидетельства о браке/разводе/рождении всех членов семьи, прописанных в данном жилье.

7. Документы, подтверждающие доходы всех членов семьи.

На основании представленных документов будет происходить решение вопроса о возможности легализации самовольно возведенного дома. Однако, следует учитывать, что общая ситуация с земельным участком также нуждается в дополнительном анализе, так как наличие паводковой зоны может затруднить процесс узаконения строения.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 222 Градостроительного кодекса РФ "Пользование земельным участком и размещение объектов капитального строительства"; - Статья 223 Градостроительного кодекса РФ "Основания для запрета или ограничения права собственника на использование земельного участка и размещение объектов капитального строительства"; - Статья 190 Жилищного кодекса РФ "Ограничения на право собственности на жилое помещение"; - Статья 339 Гражданского кодекса РФ "Защита права собственности".