Как квартира стала залогом кредита: отношения между банком и сыном.

С точки зрения законодательства Российской Федерации, наличие залога на квартиру, подаренную бабушкой сыну, является основанием для отмены дарственной сделки, если таковая была заключена. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, дарение имущества сделанное под влиянием обмана, насилия, угрозы или ошибки, либо взамен на недостаточную цену может быть признано недействительным. Если же даритель был в момент совершения сделки ограничен в дееспособности, если дарение имущества является неподлежащим исполнению или не соответствует требованиям закона, то дарственная также может быть признана недействительной. В данном случае, необходимо уточнить детали предоставленной информации, чтобы дать более точный ответ.

Для решения данного вопроса следует запрашивать следующие документы:

1. Дарственная на квартиру, оформленная между бабушкой и ее сыном.

2. Договор залога квартиры, заключенный между сыном и банком.

3. Документы, подтверждающие факт выполнения сыном своих обязательств по кредиту перед банком.

4. Реквизиты и данные банка, выдавшего кредит.

5. Документы, подтверждающие тот факт, что на момент дарения квартиры и на момент заключения договора залога квартиры, бабушка являлась единственным ее собственником.

На основании представленных документов, следует проводить правовую оценку прав и интересов всех сторон, включая банк, выдавший кредит. Более подробно о возможности отмены дарственной следует консультироваться с адвокатом, специализирующимся на недвижимости, и провести более глубокое исследование ситуации.

Для решения данного вопроса следующие статьи закона могут быть применимыми: - Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения" - Статья 339 Гражданского кодекса РФ "Залог имущества" - Статья 365 Гражданского кодекса РФ "Обеспечительные договоры (гарантии)" - Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Дарение имущества с ограниченным вещным правом"